マンション建替え事例紹介ーライオンズマンション溝の口レジデンス
大京が川崎市のマンションを建替え 　　　　　　　　　　　　　　　第１期の販売登録開始
	株式会社マンションデータサービス提供

大京は06年3月11日から、川崎市高津区で建設中の分譲マンション｢ライオンズマンション溝の口レジデンス」の第1期登録受付を開始した。 　同物件は、神奈川県で初となる｢マンション建替え円滑化法」に基づく建て替え事業。4階建て・総戸数48戸だった従前のマンション｢上作延第三住宅」を、5階建て・総戸数91戸のマンションに建て替える。91戸のうち41戸は、前所有者が引き続き入居し50戸を販売する。第1期では15戸を販売。専有面積72〜92�u、価格は3960万円から5390万円。 　｢上作延住宅」は、神奈川県住宅供給公社が分譲し、1966年に竣工したマンション。02年に「マンション建替え円滑化法」が施工されたことを機に建て替え計画を開始。05年1月に川崎市から建替え組合の設立許可が降り、同年2月に事業協力者として大京を選定した。 　従前のマンションでは、専有面積55�uと49�uの2種類だった住戸タイプを、建て替え後は51〜97�uまでの多彩なタイプを用意する。また、インターネット対応の防犯カメラサービスや断熱材で包み込んだ保温浴槽など、最新の設備機器も採用する。 　全体の概要は、敷地面積3600�u、地上5階建て、総戸数91戸。専有面積51〜97�u、間取りは2DK〜4LDK。所在地は川崎市高津区上作延。東急田園都市線溝の口駅徒歩11分、JR南武線津田山駅徒歩10分。竣工予定は06年10月。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(住宅新報06.3.14号より収録） 項目 建替え前 建替え後 名称 ﾗｲｵﾝｽﾞﾏﾝｼｮﾝ溝の口ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ 上作延第三住宅 敷地面積（�u） 3,614 3,614 延床面積（�u） 8,110 建物階高 4×2 5×1 戸数 48 91 平均面積（�u） 49〜55 51〜97 事業主 神奈川県住宅供給公社 大京 円滑化法　　　　川崎市高津区上作延