ブランズ赤坂

1957年(昭和32年）に建築された民間分譲マンション｢赤坂コーポラス」(東京都港区赤坂、総戸数32戸）の建て替え工事が始まった。東急不動産は02年ごろから建て替え推進業務の事業協力者として参画。マンションの建替え組合とともに、事業を進めてきた。今回の事業は「マンション建替え円滑法」を適用した組合方式による建て替えで、民間分譲マンションでは首都圏初という。07年9月竣工予定。

「赤坂コーポラス」は東京メトロ千代田線赤坂駅徒歩05分に位置する。地上5階建て、平均住戸面積は約64㎡で、建設当時はメゾネット方式を採用するなど注目を集めた。しかし、設備を中心に老朽化が進み、耐震性にも不安が出てきたため、建て替えが検討されてきた。

建て替え後は、地上10階建て地下2階建てとなる予定。平均住戸面積は約68㎡。総戸数は64戸となり、東急不動産はそのうち35戸を取得し,今秋から販売する。

2010年には築30年以上のマンションが90万戸を超えるといわれている。同社はこれをビジネスチャンスととらえ、今後も都心部を中心としたマンション建て替え事業に積極的に取り組む考えだ。

なお、建て替え後は、マンション名称を「ブランズ赤坂」へ変更する。

（住宅新報 2006.1.31号より収録）

項目	建替え前	建替え後
名称	赤坂ｺｰﾎﾟﾗｽ	ﾌﾞﾗﾝｽﾞ赤坂
敷地面積（㎡）	2,100	2,100
延床面積（㎡）	2,849	4,940
建物階高	5×1	10×1
戸数	32	65
平均面積（㎡）	64	67
峻工	1957年	2007年
事業主	日本開発	東急不動産
事業手法	円滑化法組合施工
所在地	東京都港区赤坂６